不動産売却後に健康保険料が上がることがあります。これは、売却利益が収入として計上されるためです。しかし、上がるのは国民健康保険や後期高齢者医療保険に加入している場合で、会社員の健康保険や共済保険では影響はありません。

健康保険料が上がるケース

• 国民健康保険・後期高齢者医療保険加入者： これらは「基準総所得金額」に基づき保険料が計算されるため、不動産売却で得た利益が収入に加わると保険料が上がる可能性があります。

保険料上昇を抑える方法

• 特別控除の利用： マイホーム売却など特定の条件下では、最大3,000万円の特別控除が可能です。これにより、売却による譲渡所得がマイナスになり、結果的に保険料の上昇を抑えることができます。
• 譲渡費用の計上： 売却時の仲介手数料や印紙代など、譲渡費用をしっかり計上することで、譲渡所得を抑え、保険料の上昇を抑制できます。

実践チェックリスト

1. 種類ごとの保険料影響を理解する： 自分が加入している保険の種類によって、売却利益が保険料に与える影響を確認しましょう。
2. 特別控除の条件を確認： マイホーム売却時の特別控除が適用可能か、条件を再確認します。
3. 譲渡費用を正確に計算： 売却にかかった費用を正確に把握し、譲渡所得を適切に計算しましょう。

不動産売却で健康保険料が上昇するのを避けるためには、上記の対策を実施することが重要です。また、不動産売却に不安がある場合は、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。