こんにちは、リノベ不動産ひばりヶ丘駅店です。住宅売却において内覧は非常に重要で、生活感を感じさせることで買い手の購入意欲を高めることができます。しかし、内覧が契約に繋がらないことも。ここでは、内覧を成功させるためのポイントを解説します。

内覧の準備：清掃と整頓がカギ

• 清潔な窓と床：窓ガラスや床はピカピカに。部屋全体の印象が変わります。
• 水周りの掃除：キッチンやバスルームは念入りに。清潔感は購買意欲に直結します。
• 不要な物の処分：収納スペースを広く見せるため、不要な物は事前に処分しましょう。
• 臭い対策：消臭スプレーや換気で、不快な臭いを取り除きます。
• 玄関とベランダも忘れずに：第一印象を良くするために、玄関周りも整えましょう。

内覧時の演出

• 家具の配置：部屋を広く見せるために、家具の位置を調整します。
• 壁面の利用：一面だけでも広く見えるよう、壁に物を置かないようにしましょう。
• 照明の工夫：明るい部屋は印象が良いので、全ての照明を点けておきましょう。

内覧時の対応

• 適度な距離感：買い手に圧迫感を与えないよう、適度な距離感を保ちましょう。
• 周辺環境の説明：住んでいたからこそわかる周辺情報を提供すると好印象です。
• 売り主の不在：買い手がゆっくり見れるよう、内覧時は売り主は不在にし、仲介業者に任せるのも一つの方法です。

家を高く早く売るためには、内覧の準備と対応が重要です。清掃や整頓、そして買い手が快適に過ごせるような空間の演出に努め、成功に繋げましょう。